国产裸体永久免费无遮挡,麻豆精品人妻人人玩456,无码国产精品一区二区在线观看,日韩精品一区二区三区欲色AV,aaa日韩精品极品视频在线观看免费
簡體中文 | 繁體中文 | English
搜索
 
 
 
公司新聞
行業(yè)動態(tài)
綜合新聞
鹽霧試驗箱
二氧化硫試驗箱
高溫試驗箱
低溫試驗箱
高低溫試驗箱
快速溫變變試驗箱
藥品穩(wěn)定性試驗箱
高低溫濕熱試驗箱
高低溫交變濕熱試驗箱
恒溫恒濕試驗箱
真空干燥箱
溫度沖擊試驗箱
紫外老化試驗箱
氙燈耐氣候試驗箱
換氣老化試驗箱
臭氧老化試驗箱
防銹油脂濕熱試驗箱
砂塵試驗箱
淋雨試驗箱
擺管淋雨試驗裝置
滴水試驗裝置
霉菌試驗箱
鹽霧腐蝕試驗室
步入式試驗室
恒溫恒濕試驗室
鹽霧恒溫恒濕試驗箱
溫度老化試驗室
真空紫外老化箱
跌落試驗機
振動試驗臺
振動試驗臺
 
 
首頁 > 新聞中心 > 綜合新聞
 
>>北京通州樓市受限購令影響積壓兩萬套住房
北京通州樓市受限購令影響積壓兩萬套住房

時間:2011/5/30
 

    房價曾經(jīng)堪比CBD的通州樓市在“限購令”的強勢打壓下,漸漸淪為京城樓市的“棄兒”,市值百億以上的近2萬套積壓樓房足夠銷售7年之久,嚴重萎縮的需求讓開發(fā)商想出了“高低價”銷售的捂盤新招。

    2萬套庫存夠賣7年

    通州樓市自去年“國十條”樓市調控政策出臺后,成為北京樓市的“重災區(qū)”。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至5月24日,通州最近1年來預售的項目合計為30個,提供的房源套數(shù)合計10695套,而簽約套數(shù)僅為3090套,新增積壓房源超過7千套,而截至2010年10月,通州期房住宅庫存為14501套。

    而北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,通州商品房住宅庫存已經(jīng)超過2萬套,占全市的比例已經(jīng)攀升到近3成,居各區(qū)縣之首。按照目前一年3000套左右的簽約量來計算,消耗2萬套庫存需要7年時間。

    開發(fā)商“高低價”開盤促銷

    人為減少供應量是開發(fā)商盡快賣樓回籠資金屢試不爽的招數(shù),但此前出臺的“一房一價”政策中明確規(guī)定,開發(fā)商必須一次性公布全部預售房源,這令開發(fā)商的“捂盤”不能再肆無忌憚。

    上有政策,下有對策,通州樓市的嚴重滯銷令急需回籠資金的開發(fā)商“急中生智”,通過“高低價”另類捂盤。北京晨報記者日前調查發(fā)現(xiàn),已經(jīng)于4月27日開盤的位于通州梨園鎮(zhèn)小街村的某正在預售的項目出現(xiàn)營銷新招,該項目共5棟住宅樓共計1478套,一次性全部預售,截至5月24日,已經(jīng)簽約326套,但奇怪的是,這326套房全部集中在一棟樓中,而其余4棟樓均是零成交。

    “現(xiàn)在我們主推A4號樓,開盤均價在一萬六七左右,部分房源的團購最低折扣是9.1折”,售樓人員告訴記者,其余四棟樓也在賣,但價格沒有優(yōu)惠,只有“全款9.8折”。當記者以購房人身份詢問當下主推的A4號樓如果賣完,接下來的樓盤優(yōu)惠力度是否會提高時,售樓處人員告訴記者,“不排除這種可能,有可能在A4號樓賣了七八成之后,后面房源的優(yōu)惠力度會加大!

    通州已處“降價前夜”

    北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示,北京第三輪樓市調控政策執(zhí)行后,市場投機基本絕跡,而剛需中對價格敏感的部分購房者轉向房山等更具價格優(yōu)勢的區(qū)域,使得通州的需求銳減。

    “通州樓市在近年來的輪番炒作后已經(jīng)顯現(xiàn)出了明顯的過飽和狀態(tài),在接下來的一個時期,除少數(shù)優(yōu)質樓盤外,多數(shù)項目銷售都會比較困難”,偉業(yè)我愛我家市場研究院日前發(fā)布的市場報告指出,在市場的重壓下,通州樓市已經(jīng)處于降價前夜。

 
相關資料
 
 
在線留言 | 聯(lián)系我們 | 儀器論壇 | 網(wǎng)站地圖 | 加入收藏 | 設為主頁 | 友情鏈接 | 隱私保護 | 法律申明
版權所有 © 北京雅士林試驗設備有限公司 主營:恒溫恒濕試驗箱,鹽霧試驗箱,恒溫恒濕箱
Copyright(c) Beijing Yashilin Testing Equipment Co., LTD. All Right Reserved.
電話:010-68176855  68178583  68178477  68173596    傳真:010-68174779    
地址:北京市大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金輔路2號 京ICP備08004694號
国产裸体永久免费无遮挡,麻豆精品人妻人人玩456,无码国产精品一区二区在线观看,日韩精品一区二区三区欲色AV,aaa日韩精品极品视频在线观看免费